Quem deve reparar as varandas no prédio?

Quem deve reparar as varandas no prédio?

Quem deve reparar as varandas no prédio?

A maioria das varandas de prédios de apartamentos estão em pobres sostoyaniiBolshinstvo edifícios técnicos residenciais têm uma má fortuna para evitar a destruição de edifícios e prevenir a perda de vidas humanas, é necessário envolver-se em reparação atempada e restauração de áreas danificadas. Especialmente em mau estado são as varandas no prédio, colocando em risco não só os moradores do apartamento em si, mas também passando por um número de pessoas.

Varanda e reparação: para cuja conta é realizada

A questão de quem deve reparar varandas em um prédio de apartamentos não tem uma resposta inequívoca, em alguns artigos HCS é indicado, em outros - inquilinos da casa ou HOA.

Reparação de estruturas de transporte HCS, eles são:

  • As paredes da casa;
  • Fundação;
  • Sobreposição;
  • Colunas e estruturas fechadas.

Os reparos realizados corretamente prolongam significativamente a vida útil da varanda e evitam acidentes com pessoas.

Quem deve reparar as varandas no prédio?

Infelizmente, hoje a questão de consertar sacadas causa muita controvérsia

A saber:

  1. O reforço da armação da laje de concreto reforçado possibilitará a construção de um pequeno local para descanso da loggia;
  2. O correto trabalho de impermeabilização não permitirá o acúmulo de umidade, mantendo a estrutura e o concreto secos e duráveis;
  3. A instalação de janelas duplas de metal-plástico duplo fará a varanda quente, pode acomodar flores, criando um jardim de inverno, e descansar em um dia chuvoso, fazendo leitura ou bordado.

Baseando-se no código da habitação, que indica que os lugares comuns são utilizados por várias famílias, a varanda é propriedade privada, portanto, deve ser reparada pelos proprietários no prédio.

À custa de quem as varandas estão sendo reparadas (vídeo)

 

Quem deve reparar a varanda em um apartamento privatizado?

Mesmo que o apartamento com a varanda de emergência seja privatizado, o reparo da placa do rolamento e da parede da casa deve ser feito pelo setor de habitação e serviços públicos. Se o proprietário de um apartamento está envolvido em reparos semelhantes e compra materiais a suas próprias custas, é necessário manter cheques e recibos, isso será uma prova direta do dinheiro gasto.

O proprietário de um apartamento privatizado é designado a certos deveres que ele deve observar:

Quem deve reparar as varandas no prédio?

Reparação da varanda em um apartamento privatizado deve ser gerenciada por uma empresa de gestão

  • É necessário alterar janelas danificadas, caixilhos de janelas, portas quebradas ou danificadas;
  • Aquecendo o parapeito;
  • É necessário remover os fatores destrutivos - molde, ferrugem;
  • Aberturas de varanda precisam ser isoladas - isso economizará não apenas recursos, mas também dinheiro;
  • Pintar fachadas e revestir janelas e elementos de varandas com agentes antifouling e anticorrosivos especializados;
  •  Monitore a condição dos fixadores externos na varanda.

Habitação e serviços comunitários, por sua vez, devem:

  1. Realizar inspeções e inspeções regulares de varandas e placas de suporte de carga;
  2. Se uma avaria ou condição de emergência for detectada, medidas imediatas devem ser tomadas para eliminá-las;
  3. Realizar briefings sobre segurança e bom funcionamento das loggias;
  4. Sele a entrada da área de emergência, para evitar mortes humanas.

Quem deve reparar as varandas no prédio?

Se você decidir consertar a varanda por conta própria, poderá depois se inscrever no tribunal e cobrar da empresa administradora o custo dos fundos gastos

Com o recebimento do pagamento, nós podemos seguramente exigir de utilitários desempenhar as suas funções, conforme especificado no Código de Habitação, ignorando tais apelos - entrou com uma ação em que todas as declarações e provas de culpa ou inocência será considerado.

Quem é responsável pelos reparos nas varandas?

Reparar a varanda deve o proprietário do apartamento, ea laje mais baixa - habitação e serviços comunitários.

A fim de não violar a lei, é necessário que todos os inquilinos dos apartamentos paguem as despesas mensais de limpeza, consertos no serviço da casa, coleta de lixo.

Quem deve reparar as varandas no prédio?

Se o design da sua varanda ameaçar a segurança da propriedade ou a vida de outros inquilinos, a empresa gestora deve executar urgentemente a sua reparação.

Menor placa transportadora reparações - se flui ou pequenas rachas visíveis pode ser levada a cabo de forma independente, é necessário preparar uma pasta de cimento, tendo uma parte de cimento e 3 partes de areia, diluiu-se com água até a consistência desejada. Para evitar a destruição posterior da loggia, o proprietário deve fazer uma impermeabilização. Para isso, usa-se mastique de borracha ou material de cobertura. Se no fogão fortes o suficiente destruição e visíveis acessórios precisa limpar áreas de poeira e sujeira, e para preencher o vazio de areia e argamassa de cimento, estas técnicas simples ajudará a manter por mais tempo o estado da varanda e da placa de suporte, bem como para proteger a vida não só dos moradores do apartamento, mas e passando pessoas.

Aplicação da Habitação e Serviços Comunais para a reparação da varanda: as regras para arquivamento

A fim de realizar reparos, é necessário aplicar para o serviço comunitário e escrever para o diretor da empresa uma declaração em duas cópias. O chefe é obrigado a assiná-los, e a pessoa deixa uma cópia para si e a segunda para a firma. Em caso de recusa, esta declaração será evidência direta de que houve um apelo aos órgãos governamentais, e acabou por ser ignorado.

Para que o recurso dos inquilinos não seja ignorado, é necessário reconhecer a loggia de emergência:

  • Se o revestimento de concreto é excessivamente perturbado, e não pode ser reparado com pequenos trabalhos de reparação de forma independente;
  • Erosão excessiva de elementos e estruturas metálicas é evidente;

Quem deve reparar as varandas no prédio?

Ao solicitar a reparação de habitação para uma varanda, não existem regras rigorosas e claras para a sua preparação

  • Ao realizar trabalhos de impermeabilização, o estado da placa da varanda não melhorou;
  • A cornija é excessivamente estilhaçada ou trilhos são arrasados ​​na varanda.

Para aumentar a validade legal de sua aplicação, o senhorio deve anexar fotografias, onde os danos à placa da varanda são vistos em detalhes, e também anexar declarações escritas de vizinhos que são testemunhas.

É necessário complementá-lo com uma nota explicativa, que define os requisitos do proprietário do apartamento, os fatos declarados e a presença de testemunhas.

Se a resposta for insatisfatória, você precisa salvar todas as respostas recebidas por escrito, os especialistas recomendam que você corresponda apenas por cartas registradas, que são registradas nos correios. Após o cumprimento de todas as regras, e no caso de processos judiciais, para provar o seu caso será muito mais fácil.

Se a solicitação e os tribunais não seguirem a reação necessária, e nenhum reparo tiver sido feito, cópias dos documentos deverão ser enviadas à administração local ou regional e, em seguida, ao escritório do promotor. No caso da realização de obras de reparação e restauro pelo dinheiro dos proprietários, é necessário manter os documentos confirmando a compra dos materiais necessários, o pagamento pelo trabalho realizado, e exigir uma indemnização de todo o montante na gestão da habitação e serviço comunitário.

Quem deve reparar varandas (vídeo)

Conhecimento do Código de Habitação, paciência e constante recurso à sociedade de gestão permitirá alcançar o resultado desejado, e obter lajes varanda adequadamente reparados que suportar cargas graves e irão servir por muitos anos. Se você conectar vizinhos com problemas idênticos e lembrar constantemente os serviços de habitação e comunais sobre a necessidade de implementar os acordos especificados na lei, você pode realizar o trabalho de reparo. 

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