Variantes de l’altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 – pièce, photo avant et après

Variantes de l’altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 – pièce, photo avant et après

Pas les appartements les plus réussis dans les maisons construites à l'époque de Khrouchtchev: les très petites zones et la planification non idéale. À cette époque, le problème était résolu: fournir à chaque famille un espace de vie séparé, et personne ne prêtait une attention particulière au confort de la vie. Ce qui leur fait du bien, c'est que le remaniement de la Khrouchtchevka ne cause pas de difficultés particulières: les murs porteurs ne sont généralement que des extérieurs, tous les autres sont des cloisons. Ils peuvent être démolis ou déplacés sans risquer la capacité de charge de l'ensemble du bâtiment. Mais cela ne signifie pas que les travaux de réparation peuvent commencer sans un projet et une coordination. Tout changement est sujet à l'enregistrement. 

Quel est le réaménagement et comment l'organiser?

La re-planification est un changement dans la configuration des partitions dans l'appartement. Dans les murs porteurs, il est strictement interdit de changer quoi que ce soit sans d'abord évaluer les dommages et déterminer les mesures pour les éliminer. Dans le cas de murs ou de cloisons non chargés, tout n'est pas aussi catégorique, bien qu'il soit suggéré d'abord d'élaborer un projet, puis de le coordonner et ensuite de procéder à la mise en œuvre des idées.

Il est intéressant de savoir qu'il y a plusieurs changements inacceptables que vous ne serez jamais réconciliés:

  • L'agrandissement de la zone des "pièces humides" - cuisine, salle de bain et toilettes - est autorisé uniquement au détriment des locaux techniques. Au-dessus de l'habité ils ne peuvent pas être localisés. C'est, vous pouvez prendre une partie du couloir, placard intégré, couloir. À cet égard, il peut y avoir des points controversés sur certains types de réaménagement. En particulier, la photo ci-dessous indique une telle zone contestée.

    Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

    La zone contestée avec l'expansion de la zone de la salle de bain

    Le fragment rouge est effectivement situé dans le couloir, mais selon les documents du RTC, il s'agit d'une zone résidentielle. Et si sous cette forme de soumettre un réaménagement, il ne sera pas accepté. Pour contourner cette barrière, d'abord une cloison séparant le couloir sera dressée, faire ce réaménagement, puis soumettre un projet avec une salle de bain agrandie.

  • En agrandissant la surface de la cuisine, cela ne peut pas être fait:
    • en raison de la zone de la salle de bain;
    • si l'expansion se produit en raison de la superficie du salon, il est impossible d'installer des équipements sanitaires et de cuisine (lave-linge et cuisinière);
    • Si la cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz, il est interdit de la combiner avec un salon.

Changer la cuisinière à gaz à l'électricité n'est pas toujours une bonne solution, mais vous pouvez contourner le dernier point d'une autre manière: en installant des portes coulissantes ou «accordéon».

Rénovation d'une pièce Khrouchtchev

Les appartements d'une chambre sont principalement achetés par des jeunes. Dans ce cas, l'option possible de replanter une pièce Khrouchtchev - le transformer en studio d'appartement. Habituellement supprimer toutes les partitions entre la pièce et la cuisine, souvent démolir une autre partition qui sépare le couloir.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Option re-planification odnushki dans le studio

En tout état de cause, l'emplacement des salles de bains reste inchangé: tout transfert de ces locaux dans les immeubles est interdit (sauf pour les premiers étages).

Dans la photo ci-dessus, le réaménagement a également touché la salle de bain, mais il n'a pas changé son emplacement. Les dimensions ont changé - la surface a augmenté en raison du transfert de deux murs: celui qui fait face à la pièce a été légèrement avancé et la porte latérale a été rapprochée de la porte d'entrée. Cela a permis d'installer une machine à laver. Avec elle souvent dans de petits appartements il y a des difficultés. Le couloir dans cette version est petit, mais dans la salle, vous pouvez allouer de l'espace pour le vestiaire.

Sur la conception de l'appartement studio en détail, vous pouvez lire ici. 

Une autre version du réaménagement de 1 pièce Khrouchtchev est présentée dans la photo suivante. Dans ce cas, ils ont combiné le couloir et la cuisine, les portes de la pièce ont été déplacées plus loin de l'entrée, de sorte que la fonctionnalité de la pièce a considérablement augmenté. Il est également devenu possible d'allouer de l'espace pour une grande armoire encastrée dans le couloir. La fonctionnalité de la cuisine n'a pas été affectée, sa superficie à la suite de la destruction de la partition a même légèrement augmenté - de 0,2 carré.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Rénovation 1 pièce Khrouchtchev

Il est utilisé ici un autre moyen répandu ces dernières années pour augmenter l'espace de vie - l'isolation des balcons et des loggias. Avec un niveau d'isolation suffisant et l'organisation du chauffage, on maintient une température confortable. En même temps, vous pouvez nettoyer sans difficulté particulière la partie du mur qui était sous la fenêtre. Le reste du mur ne peut pas être touché. Dans ce cas, un bureau est organisé sur la loggia chauffée.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

La disposition de Khrouchtchev: 1 chambre

Considérons une autre version du réaménagement de Khrouchtchev, une pièce, qui a été construite dans une maison en briques. Il y a d'autres places, un balcon au lieu d'une loggia, une très petite salle de bain et une petite cuisine, mais les cloisons sont les mêmes que dans le cas précédent.

En raison de l'utilisation d'une douche en coin et du rejet de la salle de bain, il a été possible d'optimiser l'emplacement des sanitaires pour créer une place pour la machine à laver. Dans le même temps, le mur est fait oblique, ce qui a donné une augmentation de la superficie de la cuisine. Le vrai couloir dans cette version est assez petit, mais la cuisine est devenue presque un mètre (0,7 carré) de plus.

La surface habitable est augmentée en raison de l'isolation du balcon, le bureau et l'armoire sont déplacés là. La particularité de ce réaménagement est que le client était requis dans une zone si petite pour avoir 5 lits: pour 3 enfants et 2 pour adultes. Comme vous pouvez le voir sur la photo, ils sont tous là: un lit est un deux étages pour enfants.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Une autre variante du réaménagement

Parfois, l'idée précédente, appelée "ne chauffe pas". L'absence de murs dans la cuisine n'est pas perçue comme normale, même s'il n'y a pas de cloison depuis le couloir, et pas avec la pièce ... Dans la variante suivante, le remodelage du Khrouchtchev a été réalisé grâce au transfert des cloisons. Mur latéral déplacé du couloir - déplacé sur le côté de la pièce. Dans le même temps, le mur avant du couloir est déplacé presque directement à la porte de la salle de bain. De ce fait, l'espace de la salle a été agrandi, il y a une place pour une armoire encastrée ou un dressing.

Pour compenser la réduction de la surface de la pièce, la surface de la cuisine est réduite. Mais il n'a presque pas perdu de fonctionnalité, car en raison du transfert de la cloison à la porte de la salle de bain, un endroit est apparu pour l'installation du réfrigérateur. Une telle re-planification de Khrouchtchev a conduit au fait que la salle à manger a été déplacée vers la salle, et les portes battantes ont été remplacées par un coulissant ou "accordéon".

En même temps, la pièce est en forme de L, ce qui donne l'occasion de mettre une cloison séparant la «chambre des enfants» du «salon-salle à manger». La même option est adaptée pour ceux qui veulent faire un appartement de deux pièces à partir d'un appartement d'une pièce. Souvent une telle modification du Khrouchtchev est commencée par des couples avec un petit enfant.Une autre version de l'altération d'un appartement d'une pièce dans un appartement de 2 pièces, avec une autre disposition initiale.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

De la pièce odnushki do kopeck

C'est le moyen le plus simple - de mettre une cloison de gypse. Occuper sur ne devrait pas plus de la moitié de la lumière, de sorte que dans la seconde moitié, il y avait encore de la lumière naturelle.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Odnushku en pièce de kopeck

Un autre exemple de comment vous pouvez transformer une pièce "Khrushcheb" dans un studio avec une chambre dédiée. Dans la chambre, bien sûr, aucun article supplémentaire ne peut être, juste un lit et un placard. Mais il est isolé.

Quelques autres options pour modifier les appartements d'une chambre, vous trouverez dans cet article.

Remake des kopecks de Khrouchtchev

Khrouchtchev à deux pièces dans les maisons de ces années, la plupart. Inconvénients ils ont le même, ainsi que dans une pièce: les petites zones et la planification inconfortable, les chambres de passage. Néanmoins, la plupart des problèmes peuvent être résolus en transférant des murs. Par exemple, les pièces adjacentes peuvent être divisées, et simultanément à partir d'un deux pièces pour faire un trois pièces.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Remaniement de Khrouchtchev: du "tram" on fait deux pièces séparées

Nous mettons une cloison supplémentaire séparant la pièce du couloir. Ainsi, une pièce assez grande est obtenue, qui peut être utilisée comme salle de stockage, ou peut être transformée en dressing. La deuxième pièce, longue et étroite, est divisée en deux zones: une chambre et un salon avec une légère cloison de placoplâtre ou autre matériau en feuille.

Sur la photo ci-dessous, il y a un autre type de pièce traversée dans la pièce kopeck: - Pour entrer dans la deuxième pièce, la première doit être traversée d'un mur à l'autre. La disposition extrêmement malheureuse dans le sens où la fonctionnalité de la première pièce est très faible: la zone de passage "morte" tombe. Et puisque souvent à la fin de la deuxième pièce un garde-manger est fait, il ne peut pas être utilisé dans son intégralité.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Une autre version de l'altération d'un appartement de deux pièces dans un trois pièces

Selon la version proposée de l'altération, la forme de la salle de bain due au transfert du mur devient rectangulaire, la salle est combinée avec la première salle. Il est utilisé comme un salon, à partir de laquelle l'entrée de la cuisine est faite. La pièce arrière est divisée en deux petites chambres. Faites attention à la cloison entre les deux chambres - il est non linéaire, de sorte qu'il était possible d'organiser un petit dressing dans les deux chambres.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Rénovation Khrouchtchev: 2 chambres

Vous pouvez transformer un appartement de deux pièces ordinaire dans un panneau Khrushchevka dans un appartement-studio moderne avec un salon-cuisine combinée. La tâche principale de ce réaménagement est d'obtenir la permission de déplacer les portes d'entrée. En même temps, l'ancien couloir se transforme en dressing. La cuisine et le salon sont combinés au détriment de la cloison partiellement démolie, et la salle de bain est également combinée.

Si désiré, la deuxième pièce peut être divisée en deux avec une cloison légère qui sépare la chambre de la zone de travail ou de l'armoire. Pour zoner était plus complète, mais dans la chambre il y avait un accès à la lumière du soleil, la partition peut être faite pas à pleine hauteur, mais environ 1,5 mètres.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Une variante intéressante de la refonte de l'angulaire en deux parties

Très efficacement résolu le problème de modifier la pièce kopeck dans cette version de l'altération. En fait, c'est devenu une poubelle. En raison du fait que la salle est en pente, la surface de la salle de bain est augmentée. La cloison séparant la cuisine de la pièce est partiellement démontée. La deuxième pièce est divisée en deux parties, la superficie de la seconde est agrandie grâce à un placard et un placard. Il s'est avéré que deux chambres séparées, et en raison du fait que l'appartement est angulaire, il y a des fenêtres dans les deux.

Le couloir a une forme inhabituelle - ses murs sont situés en diagonale. Sa fonctionnalité est petite, mais aussi la zone aussi. Et le reste est une très bonne option.

Plusieurs options pour réparer des appartements d'une chambre en utilisant les techniques décrites peuvent être trouvées ici. Une réparation de deux pièces (avec de vraies photos) est décrite dans cet article.

Rénovation 3 x chambre Khrouchtchev

Remaniement d'un appartement de trois pièces dans la série II-57.3.2 de Khrouchtchev. La pire chose dans cette version est la maigre taille des toilettes et de la salle de bain. Fondamentalement, afin de réparer la situation et a commencé la réparation. Pour re-planifier, les cloisons entre les toilettes et la salle de bain ont été enlevées, la partie adjacente du couloir a été clôturée par un mur dans lequel les portes ont été faites. Puisque dans la zone où il y avait un couloir plus tôt, l'imperméabilisation du sol est pire, des mesures supplémentaires sont nécessaires dans cette zone.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Remodelage hruschevki trois pièces: photos avant et après

Le deuxième point faible de la mise en page d'origine: il n'y a nulle part où mettre le coffret. Dans la section occupée du couloir, il y avait une petite armoire murale, mais c'était très petit. À cet égard, il a été décidé de déplacer le mur de l'une des chambres, et dans le lieu vide pour faire une garde-robe.

Pour unir la cuisine et le salon, une partie du mur a été détruite. Selon le projet, il était nécessaire d'augmenter les murs porteurs et les planchers adjacents. Depuis le poêle dans la cuisine est le gaz, les portes sont nécessaires. Coulissante ont été fournis.

La prochaine version de la rénovation a été planifiée pour augmenter la superficie des salles de bains, ainsi que pour transformer l'une des pièces en un salon-salle à manger, avec accès à la cuisine. En passant, vous avez besoin de deux chambres.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Réaménagement de 3 pièces Khrushchev

Les cloisons entre les toilettes et la salle de bain ont été démontées, une partie du couloir part vers la salle de bain. Pour organiser l'espace normal du couloir, le mur se déplace un peu de l'une des pièces. Dans la cuisine faire l'entrée du salon, sur le mur opposé pour faire l'entrée de la deuxième chambre, et l'unité de la porte, ce qui a conduit précédemment démonté, ouverture encastrée dans la deuxième chambre. Sur la conception des arches lire ici.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Remodelage de la mise en page: avant et après

Une autre option La tâche principale, qui est résolue en re-planification Khrushchev - une augmentation de la superficie de la cuisine et salle de bains. La solution pour la salle de bain est traditionnelle - ils ont enlevé les piliers et ont également nivelé le mur. La petite cuisine est combinée avec la salle à manger. Elle a même trouvé une place pour un groupe de repos - un canapé et une télévision.

Résolu un autre problème: les chambres de passage sont divisées. Cela est arrivé en raison de la réduction de la superficie, mais les locaux sont devenus plus fonctionnels, et dans les zones fermées deux salles de garde-robe ont été faites.

Si vous songez à enlever la cloison entre la cuisine et la pièce, vous pouvez lire le design de la cuisine et du salon combinés ici. 

Refaire 4 x salle Khrushchev

Avec une augmentation du nombre de pièces dans les appartements de cette disposition, les inconvénients ne sont qu'exacerbés: une petite salle de bains et une cuisine ne deviennent plus, des pièces souvent - des points de contrôle. L'une des options les plus malheureuses dans la photo ci-dessous. C'est ce qui était "AVANT" cela.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Remodelage 4 x chambre Khrouchtchev: photo "avant"

Cet appartement est relativement grand dans le couloir de la zone, mais il est inefficace. Le seul coin avec des murs décents est occupé par un cellier. Tous les autres murs sont problématiques: 7 portes pénètrent dans le couloir.

Variantes de l'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 - pièce, photo avant et après

Remodelage 4 x chambre Khrouchtchev: photo "après"

Dans la version proposée de la pièce ont une forme plus correcte - plus proche de la place, ce qui est plus facile à utiliser. Il y a deux chambres séparées, et deux chambres sont transformées en une salle à manger et un salon. Depuis le couloir, il y a une entrée dans la garde-robe fermée.

La salle de bain est restée séparée, la salle de bain a été agrandie en raison du redressement du mur. La partie qui appartenait auparavant au corridor nécessite également un renforcement de l'étanchéité.

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