Absenkkoeffizienten für Balkon und Balkon

Absenkkoeffizienten für Balkon und Balkon

Der Erwerb einer Wohnung in einem Neubau ist ein Prozess, der nicht nur dauerhaft, sondern auch auf seine Art sehr interessant ist. Unterzeichnung des Dokuments sollte durch die Anhörung des zuständigen Anwalts vorangestellt werden, die die Rechte und Pflichten der künftigen Mieter klären helfen, wird alles, was sich auf Merkmale Berechnung Flächenverhältnis erklären und liefert Antworten auf die komplexen und strittigen Fragen, die Erleichterung ihrer Auflösung. Die Menschen, die Eigentümer einer eigenen Wohnung werden wollen, wissen nicht immer, wie sie unnötige finanzielle Kosten vermeiden können, wenn sie ein Geschäft abschließen und die notwendigen Berechnungen anstellen.

Merkmale der Kapitalbeteiligung

Absenkkoeffizienten für Balkon und Balkon

Wissen, dass der Wohnbereich keinen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse, eine Veranda, einen Vorraum oder einen Lagerraum enthält, wo es keine Heizung gibt

4. August 1998 wurde unterzeichnet und veröffentlicht Order des Ministeriums für den Bau von Russland, die eindeutig besagt, dass der Raum der Wohnung in einen gemeinsamen und Wohnbereich der Wohnung unterteilt ist. Der Text des Dokuments besagt, dass der Bereich der Wohnung, der sich in dem Gebäude befindet, das zum Wohnen bestimmt ist, als der Gesamtwert der Flächen aller Räume definiert ist, in denen er eingerichtet ist. Dies gilt für Wohn- und Nebenräume. Es gibt keinen Balkon und Loggia, eine Terrasse und eine Veranda, einen Vorraum oder eine Speisekammer, wo es keine Heizung gibt. In der Gesamtfläche, die von der gesamten Wohnung Gesamtfläche aller Schränke gemacht als Einbaumöbel, Veranden, Kühlräume und Terrassen, Balkone und Treppen (Reduktionsfaktor für sie 5/10 und 3/10 bzw. sind) verwendet, zu berechnen.

Informationen über die Größe der Gesamtfläche des Wohnraums müssen für eine vollständige Analyse berücksichtigt werden, die durch das Gesetz durchgeführt wird. Und diese Bereiche der Wohnung sind erforderlich, um die Gebühr für Versorgungsleistungen, Sozialversicherung und Wohngeld zu verfolgen und festzulegen.

Absenkkoeffizienten für Balkon und Balkon

Es ist notwendig, genau zu wissen, was der Bereich der Lebens- und Nebenräume

LCD Russland (Artikel 15, Absatz 5) liefert detaillierte Informationen über die während des Zählens Bereichs der Wohnung (die Gesamt nach der Definition) ist es notwendig, die genauen Details zu welchem ​​Bereich der Räumlichkeiten und Grundstücke und Wohn zu kennen. Solche Informationen unterliegen nicht einer solchen Verarbeitung, die Balkone und Terrassen, Loggien und Veranden betrifft. Trotz der Tatsache, dass die Fläche des Balkons oder der Loggia nicht von großer Bedeutung ist, sollte sie für eine vollständige statistische Analyse und für die Beschaffung von Informationen über die vorhandenen Bauvolumen von zur Bebauung vorgesehenen Gebäuden installiert werden

Unterscheidungen von Loggien, Balkonen und Zahlung von Investitionsbeiträgen für eine Wohnung

Absenkkoeffizienten für Balkon und Balkon

Wenn Sie die Unterschiede zwischen Balkonen und Loggien kennen, sparen Sie Geld beim Kauf eines Hauses

Beide Loggien und Balkone sind direkt mit den angrenzenden Räumen verbunden. Beides sind Räume, deren Tiefe begrenzt ist, aber die Loggia ist so angelegt, dass die Dekoration der Gebäudefassade nicht gebrochen ist und Seitenwände aufweist. Der Balkon steht prominent für die Fassade des Gebäudes und ist frei von Seitenwänden, nur mit einer Brüstung ausgestattet. Es ist wichtig, dass die Loggia keine Wände hat. Tatsache ist, dass sie das Eindringen von natürlichem Licht in einen bewohnten Raum, der keine künstliche Lichtquelle hat, nicht verhindert.

Absenkkoeffizienten für Balkon und Balkon

Diese Faktoren beeinflussen den Wert des Koeffizienten für die oben beschriebenen zusätzlichen Strukturen. Um kein zusätzliches Geld für den Kauf von Wohnungen mit der angegebenen Struktur oder Loggia zu bezahlen, sollten Sie in der Lage sein, den Reduktionsfaktor korrekt zu berechnen. Die Verwendung eines korrekt berechneten Reduktionsfaktors für Loggien und Balkone ermöglicht es dem Käufer, erhebliche Sachwerte einzusparen.

Absenkkoeffizienten für Balkon und Balkon

Überbezahlen Sie nicht für Nicht-Wohngebiet beim Kauf einer Wohnung

Die Gesamtkosten der Wohnung können erheblich reduziert werden, unabhängig von dem Preis für 1 m2 der Wohnung, wenn Sie den Reduktionsfaktor berücksichtigen. Zum Beispiel:

  1. Die Gesamtfläche der zum Verkauf stehenden Wohnung beträgt 100 m2, die Fläche der Loggia beträgt 5 m2.
  2. Wenn die Kosten von 1 m2 50 Tausend Rubel betragen, beabsichtigt der Entwickler, den Verkauf von 5 Millionen Rubel zu erhalten.
  3. Bei der Berechnung des Absenkungsfaktors stellt sich heraus, dass der Käufer in diesem Fall viel Geld überbucht. In der Tat sollte er angesichts des Koeffizienten nicht 5 Quadratmeter des Balkonbereichs zahlen, sondern nur 2,5 Quadratmeter. Zu den Besonderheiten des Vertrages der gemeinsamen Konstruktion, siehe in diesem Video:

Der Käufer kann etwa 125 Tausend Rubel sparen. Die Größe der Überzahlung kann ziemlich groß sein, da sie in modernen Neubauten sowohl Balkone als auch Loggien einer ausreichend großen Fläche bauen.

Vertrag mit dem Entwickler

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Bauherren müssen keine Kunden treffen und versuchen, ihnen zu helfen, Geld zu sparen und Materialkosten zu reduzieren. Daher versucht jedes Bauunternehmen, sich im Voraus zu versichern. Es läuft darauf hinaus, dass der Vertrag wahrscheinlich einen Absatz hat, der besagt, dass es einen kleinen Unterschied zwischen dem Projekt und der tatsächlichen Fläche der Wohnung geben kann. Wenn diese Tatsache gefunden wird, wird der Käufer keinen Anspruch erheben. Oft stimmen Käufer im Voraus überein und unterschreiben Dokumente. Wie man einen Vertrag mit dem Entwickler richtig erstellt und Änderungen vornimmt, finden Sie in diesem Video:

Absenkkoeffizienten für Balkon und Balkon

Wenn es darum geht zu verstehen, dass Überzahlungen recht hoch sind, wenden sich die Käufer von Wohnungen an Vertreter des Gesetzes. Rechtsanwälte erklären, dass in der Gesetzgebung der Russischen Föderation streng darauf hingewiesen wird, dass nur ein Raum, der kein Durchgang ist, als Wohngebiet betrachtet werden kann. Darüber hinaus ist es Eigentum, das nicht mit dem beweglichen verbunden ist. Laut Experten, geeignet für alle Parameter für das Leben dauerhaft. Diese Definition kann in Übereinstimmung mit allen festgelegten Standards der relevanten Standards der sanitären und technischen Vorschriften erhalten werden.

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