Wer sollte die Balkone im Wohnhaus reparieren?

Wer sollte die Balkone im Wohnhaus reparieren?

Wer sollte die Balkone im Wohnhaus reparieren?

Die meisten Balkone von Wohnhäusern sind in einem schlechten technischen sostoyaniiBolshinstvo Wohnbauten ein schlechtes Vermögen haben die Zerstörung von Gebäuden und verhindern den Verlust von Menschenleben zu vermeiden, ist es notwendig, in rechtzeitige Reparatur und Wiederherstellung der beschädigten Bereiche zu engagieren. Besonders in schlechtem Zustand sind die Balkone im Wohnhaus, die nicht nur die Bewohner der Wohnung in Gefahr bringen, sondern auch an einer Reihe von Menschen vorbeiziehen.

Balkon und Reparatur: für deren Rechnung ausgeführt wird

Die Frage, wer Balkone in einem Mehrfamilienhaus reparieren sollte, hat keine eindeutige Antwort, in einigen Artikeln wird HCS angezeigt, in anderen - Mieter des Hauses oder HOA.

Tragende Strukturen reparieren HCS, sie sind:

  • Die Wände des Hauses;
  • Stiftung;
  • Überlappung;
  • Gekapselte Spalten und Strukturen.

Richtig durchgeführte Reparaturen verlängern die Lebensdauer des Balkons erheblich und vermeiden menschliche Verluste.

Wer sollte die Balkone im Wohnhaus reparieren?

Leider verursacht die Frage der Reparatur von Balkonen heute viel Kontroverse

Nämlich:

  1. Durch die Verstärkung des Rahmens der Stahlbetonplatte wird es möglich sein, einen kleinen Platz zum Ausruhen von der Loggia aus zu schaffen;
  2. Richtig durchgeführte Arbeiten an der Abdichtung verhindern die Ansammlung von Feuchtigkeit und halten den Rahmen und den Beton trocken und haltbar;
  3. Installation von Doppel-Metall-Kunststoff-Doppelverglasung wird den Balkon warm zu machen, kann es Blumen aufnehmen, Schaffung eines Wintergartens und Ruhe an einem regnerischen Tag, Lesen oder Handarbeiten.

Unter Berufung auf den Wohnungscode, der darauf hinweist, dass gewöhnliche Orte von mehreren Familien genutzt werden, ist der Balkon Privateigentum, daher muss er von den Eigentümern im Wohnhaus repariert werden.

Auf wessen Kosten die Balkone repariert werden (Video)

 

Wer sollte den Balkon in einer privatisierten Wohnung reparieren?

Auch wenn die Wohnung mit dem Notbalkon privatisiert wird, sollte die Reparatur des Lagerschildes und der Hauswand vom Haus- und Versorgungssektor übernommen werden. Wenn der Eigentümer einer Wohnung ähnliche Reparaturen ausführt und Materialien auf eigene Kosten kauft, dann ist es notwendig, Schecks und Quittungen aufzubewahren, dies wird ein direkter Beweis für das ausgegebene Geld sein.

Dem Eigentümer einer privatisierten Wohnung werden bestimmte Pflichten übertragen, die er beachten muss:

Wer sollte die Balkone im Wohnhaus reparieren?

Die Reparatur des Balkons in einer privatisierten Wohnung sollte von einer Verwaltungsgesellschaft verwaltet werden

  • Es ist notwendig, beschädigte Fenster, Fensterrahmen, gebrochene oder beschädigte Türen zu ändern;
  • Erwärmung der Brüstung;
  • Es ist notwendig, die zerstörerischen Faktoren zu entfernen - Schimmel, Rost;
  • Balkonöffnungen müssen isoliert werden - das spart nicht nur Ressourcen, sondern auch Geld;
  • Fassaden zu lackieren und Fenster- und Balkonelemente mit speziellen Antifouling- und Korrosionsschutzmitteln abzudecken;
  •  Überwachen Sie den Zustand der externen Befestigungen auf dem Balkon.

Wohn-und Kommunalwirtschaft wiederum müssen:

  1. Regelmäßige Inspektionen und Inspektionen von Balkonen und Lastplatten durchführen;
  2. Wenn eine Störung oder ein Notfallzustand festgestellt wird, müssen sofortige Maßnahmen ergriffen werden, um sie zu beseitigen;
  3. Führen Sie Briefings über die Sicherheit und den ordnungsgemäßen Betrieb von Loggien;
  4. Versiegeln Sie den Eingang zum Notfallbereich, um menschliche Verluste zu vermeiden.

Wer sollte die Balkone im Wohnhaus reparieren?

Wenn Sie sich entscheiden, den Balkon selbst zu reparieren, können Sie anschließend beim Gericht beantragen und die Kosten für die ausgegebenen Mittel bei der Verwaltungsgesellschaft eintreiben

Mit dem Eingang der Zahlung, können wir sicher verlangen von den Nützlichkeiten ihre Aufgaben, wie in dem Housing-Code angegeben, während solche Appelle ignorieren - eine Klage eingereicht, in dem alle Aussagen und Beweise für Schuld oder Unschuld werden in Betracht gezogen werden.

Wer ist verantwortlich für die Balkonreparatur?

Reparieren Sie den Balkon sollte der Eigentümer der Wohnung, und die untere Platte - Wohnungs-und Kommunalwirtschaft.

Um nicht gegen das Gesetz zu verstoßen, ist es notwendig für alle Mieter von Wohnungen monatliche Kosten für die Reinigung, Reparaturarbeiten an der Wartung des Hauses, Müllentsorgung zu zahlen.

Wer sollte die Balkone im Wohnhaus reparieren?

Wenn die Gestaltung Ihres Balkons die Sicherheit von Eigentum oder das Leben anderer Mieter gefährdet, muss die Verwaltungsgesellschaft dringend ihre Reparatur durchführen

Kleinere Reparaturen Trägerplatte - wenn es fließt oder sichtbare kleine Risse unabhängig durchgeführt werden können, ist es notwendig, eine Zementaufschlämmung, wobei einen Teil Zement und 3 Teile Sand, verdünnt mit Wasser auf die gewünschte Konsistenz herzustellen. Um die nachfolgende Zerstörung der Loggia zu verhindern, muss der Eigentümer eine Abdichtung vornehmen. Dazu wird Gummi-Bitumen-Mastix oder Bedachungsmaterial verwendet. Wenn auf dem Herd stark genug, um Zerstörung und sichtbaren Beschlagteile müssen reinigen Flächen vor Staub und Schmutz, und die Leere aus Sand und Zement-Mörtel zu füllen, werden diese einfachen Techniken helfen, den Zustand des Balkons zu halten länger und die Trägerplatte sowie das Leben nicht nur die Bewohner der Wohnung zu schützen, aber und indem du Leute passierst.

Anwendung der Wohnungs-und Kommunalwirtschaft für die Reparatur des Balkons: die Regeln für die Einreichung

Um Reparaturen durchführen zu können, ist es notwendig, sich an den kommunalen Service zu wenden und dem Direktor der Firma eine Erklärung in zwei Kopien zu schreiben. Der Chef ist verpflichtet, sie zu unterschreiben, und die Person hinterlässt eine Kopie für sich und die zweite für die Firma. Im Falle einer Ablehnung wird diese Aussage ein direkter Beweis dafür sein, dass eine Beschwerde an die leitenden Organe gerichtet war, und es stellte sich heraus, dass sie ignoriert wurde.

Damit der Appell der Mieter nicht ignoriert werden kann, ist es notwendig, die Notloggia zu erkennen:

  • Wenn der Betonüberzug in ihm zu stark gestört ist und er nicht mit geringfügigen Reparaturarbeiten selbständig repariert werden kann;
  • Übermäßige Erosion von Metallelementen und -strukturen ist offensichtlich;

Wer sollte die Balkone im Wohnhaus reparieren?

Bei der Beantragung einer Reparatur eines Balkons gibt es keine strengen und klaren Regeln für seine Herstellung

  • Bei der Durchführung von Abdichtungsarbeiten verbesserte sich der Zustand der Balkonplatte nicht;
  • Das Gesims ist übermäßig zerstört oder Schienen werden auf dem Balkon abgerissen.

Um die Rechtsgültigkeit seiner Bewerbung zu erhöhen, muss der Vermieter Fotos beilegen, wo die Beschädigung der Balkonplatte im Detail gesehen wird, und auch schriftliche Aussagen von Nachbarn, die Zeugen sind, beifügen.

Es ist notwendig, dies durch eine erläuternde Notiz zu ergänzen, die die Anforderungen des Eigentümers der Wohnung, die angegebenen Tatsachen und die Anwesenheit von Zeugen festlegt.

Wenn die Antwort unbefriedigend ist, müssen Sie alle erhaltenen Antworten schriftlich speichern, Experten empfehlen Ihnen, nur durch eingeschriebene Briefe zu korrespondieren, die in der Post registriert werden. Nach der Einhaltung aller Regeln und im Falle von Gerichtsverfahren wird es viel einfacher sein, ihren Fall zu beweisen.

Wenn der Antrag und die Gerichte nicht die notwendige Reaktion verfolgten und keine Reparaturen vorgenommen wurden, sollten Kopien der Dokumente der örtlichen oder regionalen Verwaltung und dann der Staatsanwaltschaft vorgelegt werden. Im Falle der Durchführung von Reparatur- und Restaurierungsarbeiten durch das Geld der Eigentümer ist es notwendig, die Dokumente, die den Kauf der notwendigen Materialien bestätigen, die Bezahlung der geleisteten Arbeit zu erhalten und eine Entschädigung für den gesamten Betrag bei der Verwaltung der Unterkunft und des kommunalen Dienstes zu verlangen.

Wer sollte Balkone reparieren (Video)

Die Kenntnis des Housing-Code, Geduld und wiederholte Inanspruchnahme der Verwaltungsgesellschaft ermöglicht, das gewünschte Ergebnis zu erreichen und richtig repariert Balkonplatten erhalten, die starken Belastungen standhalten und wird seit vielen Jahren dienen. Wenn Sie Nachbarn mit identischen Problemen verbinden und die Wohnungs- und Kommunalbehörden ständig an die Notwendigkeit erinnern, die im Gesetz festgelegten Vereinbarungen umzusetzen, können Sie Reparaturarbeiten durchführen lassen. 

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